Liebe Interessenten und Käufer, gerade für den Kapitalanleger ist die Lage einer Wohnimmobilie ein entscheidender Faktor. Und genau da punktet die Region im Osten von München: Die Attraktivität der bayerischen Landeshauptstadt ist ungebrochen und das Umland besticht mit atemberaubender Natur und tollen Freizeitmöglichkeiten. Der Bedarf an qualitativ hochwertigem Wohnraum ist in München und Umgebung nach wie vor stark augeprägt und die Nachfrage steigt stetig an. Aber genau hier trennt sich die Spreu vom Weizen. Soll es die günstigere Bestandsimmobilie sein? Oder investieren Sie doch besser in eine Neubauimmobilie, um auch für die künftigen Anforderungen an gut vermietbare Wohnimmobilien gerüstet zu sein? Hier haben wir einige wichtige Punkte für ein Invstement in Wohnimmobilien zusammengetragen, die es zu beachten gilt:
Lage
Bauqualität
Kaufpreis
Energieeffizienzklasse
Nachhaltige Energieträger / Heizung / erneuerbare Energien
Vermietungschancen und erwartbare Miete
Mögliche Steigerungen bei Miete und Immobilienwert
Aufwand für die Erhaltung
Finanzierungskosten und steuerliche Aspekte
Bevölkerungsentwicklung
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z.B. 1-Zi.-Whg. EG 40,21 m² Wfl. EUR 378.300,-
z.B. 2-Zi.-Whg. EG 50,69 m² Wfl. EUR 459.900,-
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Hier noch einige Impressionen vom (fast) aktuellen Bautenstand und von der Musterwohnung (Stand April 2024):
